房价涨加拿大人更富有 按揭负债涨幅首季放缓至0.6%

   (渥太华19日加新社电)股市强劲、房价上涨，令加拿大人更为富有。与此同时，加人在努力减少家庭债务，在今年第一季度，按揭债务增长率放缓至0.6%。家庭负债与可支配收入的比率，也比上季度略微下降。

    加拿大统计局周四公布的数字显示，国民家庭债务与可支配收入的比例，今年首季降至163.2%，低于2013年第四季度的163.9%。

    这意味着，加人一年中每赚得1元可支配收入，欠债略超1.63元。相比之下，去年底时欠债近1.64元。

    满地可银行首席经济师波特(Douglas Porter)认为，这是「令人兴奋的怺象，显示形势在好转」。但他也指出，这并不代表债务攀升趋势中的「决定性」扭转。

    他说：「过去5年的第一季度，债务对收入比例都有下降，但是在春夏购置物业的黄金季节，它就会再次攀升。」

    第一季度末的按揭债务，比上一季度上升0.6%，至逾1.1万亿元，这是自2009年初以来，最缓慢的增长速度。与此同时，消费信贷债务比上季度略降0.3%，至5,070亿元。

    今年首季度加人家庭资产净值上升2.5%，其中，股票与其他证券价值增长3.2%，地产价值攀升2%。

    若按人均计算，第一季度家庭资产净值上升至222,600元。

    道明银行经济师芭特玛拉(Diana Petramala)指出，鉴於地产市场目前的好转，债务对收入比例可能在2014年馀下时间内，暂时恢复上升趋势。

    由于寒冷与漫长的冬季，地产市场年初启动缓慢，但5月已重拾动力。

    加拿大地产商协会(Canadian Real Estate Association)本周初说，与4月相比，5月地产销售攀升5.9%，这是近4年来最大的逐月增幅。而5月份住宅的平均售价，比一年前同期上升7.1%。

    芭特玛拉谨慎表示，由于负债沉重，家庭对利率的浮动，比以往更加敏感。