多市一独立屋创20多处分租屋 民众盼得以解决

分租屋聚集会的数百居民，挤满社区中心大厅。


多伦多市府正就投诉众多的无牌分租屋问题进行社区谘询，以便修改相关法例。昨晚在华人聚居的士嘉堡爱静阁地区进行的聚集会，吸引了众多华裔在内的数百名居民到场，纷纷对分租屋说「不」。

昨晚有份出席在社区中心L' Amoreaux举行的聚集会的人，除有负责对分租屋进行社区谘询的研究公司人员外，还有市府有关公务员、地区消防总长、爱静阁选区前任市议员Mike Del Grande和现任市议员詹嘉礼。

3浴室变7间频塞水渠

詹嘉礼表示曾亲自走访多处分租屋，指311热线5年内接到全市3,000个有关非法分租屋的投诉中，约8%在其选区内。誓言对分租屋零容忍的詹嘉礼又指，对于有民众表示向警察、市府等部门投诉分租屋问题时，都被推脱不属各自管辖范围，他谓居民可直接致电给他，然后他可以联繫消防部门，对于有任何火灾隐患的民居，只有消防部门可在不需任何许可下入屋检查，从而也可揭开非法分租真相。

非法分租屋遭到昨日数百名到场的居民诟病，据记者现场观察，至少9成到场民众对此深痛恶绝。但也有个别华裔居民呼吁应将分租屋合法化。

据在区内居住30年的邝先生对本报记者表示，分租屋问题越来越严重，其危害之一在于过度使用资源，如区内房屋本为单一家庭使用而设计，下水道排量或只够一栋房屋拥有2至3间浴室，但现在有人将其改为6至7间，当然超出负荷，难怪下水道越来越频繁发生堵塞。

另一个则是治安隐患。过去邻里间都是知根知底的多年老邻居，现时周围都是只住数星期或数个月、频繁搬进搬出的人，彼此不了解。而现时社区内的分租屋约佔住屋的10至20%，但其中居住人口数量却相当于整个社区的50%人数。

他曾参观一间放售房屋，竟发现原有4个卧房的独立屋，被改成20个卧房，加7、8个浴室。也有到场的西人居民反映，有房产经纪竟利用可分租作房屋促销卖点，告诉买家可藉此获得收入。

另有一位李女士表示，她住在一所着名小学附近，该区分租屋住客都是带孩子的家庭，她认为这对缴纳教育税款的当地居民不公平。而且租客经常将放不下的垃圾，放到别人家的垃圾桶内；秋天叶子没人扫，也是靠风吹到别人家。她称，最近3、4年来西人邻居纷纷搬走，而搬来的都是唐人，然后就分租，令她住得很不开心。

非法佈电线拓宽车道

除此之外，在场居民反映的问题还有用电量大和非法佈线导致的火灾隐患；泊车问题，除了堵塞公共车道外，还有非法拓宽车道，剷除草坪，破坏环境的问题。

还有人指出非法分租背后，可能存在更为严重的人口走私和地下经济等。认为分租屋问题不应单由市府解决，应升级至联邦政府包括移民部、税务局等。

对分租屋持支持意见的潘先生，虽是少数却态度坚决。他对本报记者表示，政府应将士嘉堡分租屋与市中心一样合法化。因士嘉堡已发展成人口密集区域。若政府管理好，即使加税或缴纳管理费，也有房东会将此当成生意来经营。又指现时房价高企，加上众多新移民登陆，需有地方居住，若政府不允许分租，就不应多发签证。他认为抱怨的邻居都不够体谅他人处境。

多市市府从4月7日起至5月7日，就分租屋问题共进行14场聚集会，并同时用在线调查问卷的形式，可搜集民意。在线调查网址为www.toronto.ca/roominghousereview。然后，年底前研究小组将向市府递交全面报告，并给出解决问题的建议。