拟准修屋业主 「强迫」邻居借道

市政附例对房屋两边的保留空间有严格规定。


约克区阿罗拉（Aurora）市议会正考虑订立新的市政附例，容许住宅业主可以暂时借道，进入邻居物业范围内。这项新法有可能掀起法律争拗，并对全国产生影响。阿罗拉市议会早前在聆讯中，听取了该市一名业主的申诉后，要求市政府在两个月内提交报告建议，订立一条新的市政附例，让业主进行必须的维修或类似情况下，可以有权进入邻居的物业范围。本报记者

住在Valemount Way的罗玛妮（Darcy Romanie）较早前向市议会表示，现时正在维修屋顶，为了工人的安全，需要在邻居的物业竖起梯子，以便固定一条鬆脱的屋簷水涧。但她的邻居对物业主权非常执?，经多次交涉也未能获得解决。

根据现时阿罗拉市规定，物业的一边保留4呎阔，另一面要有2呎。罗玛妮需要维修的水涧，正好位于2呎的一边。如果需要进行工程，必须进入邻居物业范围靠近自己房屋的一侧。

市府律师马亚（Warren Mar）表示，这是一个相当稀见的情况，需要几个星期草拟新附例。他建议市议员提出新的市政附例时，应该考虑收费的问题。副市长John Abel指出，既然城市规划容许房屋密集，市议会有责任提供解决方桉。一直以来，业主会全力维护主权，但时移世易，有必要作出修改。

阿罗拉市有邻居拟进入对方物业范围维修自己房屋被拒，因而发生纠纷，要闹上市议会，同属约克区的万锦市和烈治文山市，两名华裔议员均表示暂时仍未需要修改附例。

华裔议员：万锦烈市不受影响

万锦市议员何胡景表示，市政附例规定住宅房屋的一边最少留2公尺，另一面最少有1公尺。阔的一边当然没有问题；窄的那一边如果竖起围栏则只馀下3呎，进行修葺时便要与邻居商讨借道。

市府也曾听闻有一类似情况，但最终居民都能够自行解决。因此，市议会暂时无意介入，讨论是否容许邻居借道的问题。他说，邻里之间的投诉，反而较多是与围栏有关。有一些围栏工程欠佳，又或经风雪导致倾斜至毗邻的物业范围内，遭对方业主投诉。

烈治文山市议员廖立晖指出，烈市城市规划是让居民有较大活动空间和私隐，对房屋两边的保留空间有严格规定，即使是「怪兽屋」（Monster House），与邻居也有相当宽阔的距离，足以换屋顶或进行翻修工程；所以阿罗拉市的情况，在烈市基本上不会发生。

予人方便可能带来不少烦恼。有业主曾经大开方便之门，但对方工程人员造成的一些损坏却拒不认数，令业主徒叹奈何，只有自认倒楣。他说，有一名住在多伦多的朋友，正好遇上要向邻居借道的情况而大费周章。

廖立晖称，多伦多的房屋最窄的一边也是2呎阔，根本不足够摆放梯子。他的朋友向邻居提出借道时，便吃足苦头。对方刚好熟悉法律，提出了必须由持牌的工程公司人员施工等一大堆的要求，并准备了不少要求签署的文件。前后花了超过一个月时间，才可以让施工队将梯子靠在对方的牆脚。他说，对方看似刁难，但从另一个角度来看，也只是为求自保，避免惹上官非或遭到损失。最简单的是如果不幸发生工业意外，将牵涉到法律责任和巨额赔偿。因此，要求持牌的正规公司进行工程是很基本的保障。