经纪求盘心切 逐户拍门游说卖屋

现今房市买屋的人多、卖屋的人少，形成僧多粥少的激烈竞争环境。地产经纪求货心切，奇招尽出。在一些热门的住宅区，有经纪挨家挨户拍门，有人向屋主发信，甚至有人向刚丧偶的屋主埋手，目的就是要屋主放盘卖屋。

《国家邮报》一篇报道指，近期有不少屋主收到由地产经纪发出的信函，内容大致是指，他们有客人想在此社区买房，鼓励屋主将房屋放售，又保证卖到好价钱等。有部分收到这种信函的屋主，气得跑到安省地产商会（Real Estate Council of Ontario，RECO）投诉，当然也有不少屋主直接将信函丢进垃圾箱了事。

居住在烈市某个名校区的李太表示，不时有地产经纪拍门“兜生意”及派名片，询问他们有没有兴趣出售房屋，仅刚过去的7月，已有4名地产经纪上门，塞到大门门柄的宣传品或信函，更不计其数。

“主动出击业务升四成”

RECO发言人Kelvin Kucey表示，在现今市道下，全职地产经纪主动出击，在高需求社区中发掘房源，甚至直接上门游说屋主卖屋，做法虽然没有违法，但并非所有屋主都喜欢此种突如其来的“关注”。他指出，该局每个月都收到25至30个相关投诉。

不过，有地产公司负责人直言，这种做法对发掘潜在卖家非常有效，令其业务提升了四成。地产公司Slavens & Associates副总裁Sabrina Kaufman在接受媒体采访时表示，曾以此方式找到卖家，因为屋主心目中都有一个价，如果有方法免除了卖屋的繁复过程，屋主都愿意考虑。

基于竞争上的考虑，她不肯透露更多寻找房源的策略，但她相信，在市道紧绌的大环境中，只有跳出既定框架，才能脱颖而出。截至6月底，大多地区可供购买的新建独立屋仅1,000幢，与10年前超过1万幢相比，完全是两个世界。