为什么选择买房？

显示全部楼层 · 发表于 2010-1-22 08:07:02

租房好还是买房好成为世界尤其是北美争论的焦点。在2008年7月由于美国房贷危机而引起的全球性经济危机之前，大家似乎都有一致的答案：买房好。原因显而易见：

1. 投资稳定增值性：房地产的增值是由于土地本身的稀有性所决定的。我们只有一个地球，而适合人类居住的面积就更少得可怜。就连这温尼泊本来不适合人类生存的地方也无耐的成为了省会城市。土地的稀有性就确定了它价值的稳定增值性，只要世界人口一天还在正增长，房地产也会随之增长。这也是为什么钻石那么昂贵的原因，大家说说如果地球遍地都是钻石…

2. 投资的享受型：任何盈利的投资都会带来内心的享受。比如，您的银行发利息，股票增值，黄金涨价。但没有哪一种那您劳累了一天可以提供一个温馨的小窝。当您知道这个小窝是自己拥有的，可以粉刷成自己青睐的颜色，装饰自己风格的家具… 让自己的家人每天每刻都能享受。这一点是其他投资所无法相媲美的。

现在国内房价又在飞涨, “蜗居”至少真实的反映了工薪阶层在国内大城市想拥有一个房产70年的拥有权有多难。我想不通我什么一向精明的中国人为什么会为了区区70年的拥有权而挥金如土。也就是因为中国地太少了，人太多了，别说70年的拥有权，就是50年，人们一样抢着买。相比在“适合人类居住”的北京，上海花巨资买70年的拥有权，相信大多数朋友选择在不适合人类居住的温尼泊买永久所有权。至少它是自己的，以后还可以传给子孙。而且工薪阶层凭着自己的努力在这里还是可以实现有房，有车的。

这场经济危机的确暴漏了房地产投资的弊端：人们无限制的贷款买房造成了房地产的泡沫，以至于美国房地产和金融业的瘫痪。奇怪的是在美国各州，华裔商人却买到了自己连做梦都没想到的地产、生意。现在拉斯维加斯，10万美金可以买到一座临近Strip 街的4星级宾馆级两室一厅1200 sf 的condo, 楼下配有健身房，游泳池，网球场，高尔夫球场。价格比2007年经济危机之前跌了70%还多。很多中国去旅游的人都纷纷抢着买，中国政府整条街来买。这样下去，可能马上我们去美国就不用签证了。这种局面主要是因为中国人的消费观念造成的。中国人一般都会攒钱买房，贷款越少越好。所以，这场经济危机，大多数中国人不但没有损失，反而从中获利。

这是我的一点看法，欢迎各位朋友参与讨论。

帝王 · 发表于 2010-1-24 20:00:33

在2008年4，5月间，我曾找了几个[s:119] mutual fund adviser，（帮人炒股的代理）鼓吹经济危机不会发生，至少在加拿大不会，美国股市已经见底。我当时也很犹豫，所以持观望态度。2008年7月，股市大跌，大盘下跌将近50%。我也就死了投资股票的心。由于我一直在律师事务所工作，我们的客户一般都是垂头丧气，一肚怨气。可惟独买卖房的人满面得意，有说有笑。由此，我很喜欢房地产客户，跟他们打听房地产投资的经验，自己也就着迷了。自己也就跟着投资了一些房产。现在经济危机基本平息。北美大盘下跌了40%。而温尼泊房产2009年长了4.7%，而且总金额交易量破了历史记录。经济学家预测2010年加拿大房产涨浮将在10% 左右。我感觉自己的选择是对的。

帮人打官司，打赢打输不说，准备打官司的过程客户也痛苦，律师更痛苦。唯有买卖房地产，无论是能帮卖方实现投资的价值，还是帮买方买到理想的房产，生意。过程和结果都很开心，客户也心存感激。我之前没有拿到房产经纪执照之前，也一直再帮周围的朋友看房。现在有了执照我希望能够为更多的对房地产感兴趣的朋友服务。现在请我看房的客户应该知道，对于每一个客户的投资，我都会当作我自己在投资。我会按照我多年的经验告诉你，这是否是一个好的投资。当然，你不用相信我，但是我会把我所知道的都如是告诉你。