一般来说,经纪人都是按照客户的要求给客户寻找LISTING,雪儿说的我不明白,为什么经纪人会催着你买高价位的房子,买房子价格多少取决于自我的决定,如果买了自己认为价位过高的房子,那么在买的时候,买家应该自己心里大概知道自己愿意承担多少的,经纪人在这里边扮演什么角色呢?
目前WINNIPEG市场确实很少有积压的房子, 要么就是房子状况很差,价格一降再降,要么就是本身卖主期望值太高了,一开始把房子价格定的太高了. 大部分的区还有房子差不多的状况下, 房子在市场停留的时候不会很久.
关于验房问题,在目前这个市场状况下,卖主相对来说很容易就会把房子出手,给买家验房的机会很少.有些情况下,买主真的想买到房子,唯一可能比较保险的情况就是下CLEAR OFFER,什么CONDITION都不加了.买房经纪人在这个市场下,帮买主争取到一权利也是相当困难的,因为一切取决于卖主.有些人特别不理解,觉得房子在市场上停了一个月了,怎么下OFFER的时候都给出LISTING的价格了,为什么那边还不接受,然后立马把这件事情怪到经纪人不帮忙的头上,然后就认为卖家和买家的经纪人合伙把价格抬高,事实上,遇到这种情况经纪人也很头疼,这种情况基本都是因为OWNER在这种市场的驱动下,总想卖出的价格比LISTING价格高,经纪人万般无奈,有些人经纪人甚至会想降低自己的COMMSSION让OWNER接受OFFER.
当然,也不排除市场上很多经纪人不负责任,所以大家在买房之前,MAKE好自己的MIND,找一个合适的经纪人是很重要的. |