租金交了，却被房东踢出门，我该怎么办

一个经营得好好的生意，就因为签租约疏忽大意，导致现在突然被房东封门。华人索菲亚女士说她被迫要打官司，她提醒华人朋友不要再犯类似错误。




据索菲亚介绍，去年圣诞期间，为了给她的高尔夫培训生意找一个合适的场地，联系到了华人经营的龙脉集团。当时龙脉集团在16街和Leslie附近租用的一个大厦。索菲亚说，龙脉集团租用面积有17000平尺，而他们每天只有两三个人上班，根本用不了那么大的空间，就提出租用其中的4000平尺。因为龙脉集团是二房东，索菲亚特地找到大房东，得到大房东的同意后才签了分租协议。




培训场地突然被封门

从2月份开门营业，索菲亚的高尔夫培训生意风生水起，学员达到500人，新添了许多专业设备。

7月4日，索菲亚赶到办公室时发现了异常，整个大楼被封门了，很多参加夏令营的学生在门外焦急地等待。

索菲亚发现，大房东在门口玻璃上贴了告示，原来是二房东龙脉集团欠租，打房东终止了与其签的租约。索菲亚心想，二房东欠租，我又不欠，不能连我也一起封门啊。找到大房东后，大房东说这是索菲亚和二房东之间的事，他们无能为力。索菲亚找到二房东，二房东却告诉她，封门的是大房东，她要去找大房东商量此事。

索菲亚两边都被踢皮球，一下子就不知道该怎么办了。更要命的是，现在她连进办公室都进不去了。为了取出一些急用物品和个人用品，她求大房东开门让她进去。大房东也不客气，开门可以，开一次收$250加税。索菲亚只能交钱开门。个人物品是拿出来了，但是培训中心里的许多大型设备都是租赁来的，必须由专业人士才能拆卸。




户外培训

封门打乱了所有的计划，损失巨大。

索菲亚说，她还有押金在二房东手里，现在拿不回来。学生上课被迫紧急挪到室外，引起学生的不满。一些学生的练习卡要退钱给学生。而设备都是按年租赁的，现在刚用了4个月，还有8个月的租金要付。提前终止合约都要赔偿损失的，其他的损失还有保险、网络等等。

与大房东商量能否从大房东手里直接租下现在的4000平尺场地，大房东说要么就租下全部17000平尺，要么就搬走。索菲亚根本负担不起17000平尺的租金，只能有一条路，那就是走人。

一位业内人士告诉51记者，很多人在签订转租协议时忽略了其中的法律风险。按照规定，转租和分租均需房东同意。转租时，房东可能允许将全部责任转移到新的承租人，但在分租的情况下，原承租人需要继续承担全部责任。

51记者联系龙脉集团，截至发稿没有得到回复。

现在索菲亚已经请了律师，准备与龙脉集团打官司，这注定将是一个漫长的过程。

（本文图片由索菲亚提供）