多伦多房市怎么了？上月独立屋销量猛增一倍多

多伦多的房地产

监管措施

造成了

房地产市场迅速降温

，

对

去年大多伦多地区的新房销售造成了巨大影响。不过

上周五公布的最新数据显示，

现在

情况

已经开始

好转。


建筑业与土地开发协会
(BILD)发布的最新数据显示，在今年7月份，GTA
地区总共

售出
566套新的
独立屋

住宅，比去年同期增长
136%。
另外

，新售出的公寓数量

也

增长了
22%，
共售出
2297套
单位

。






图片来源：CBC

BILD
首席执行官
David Wilkes
说
:“由于一些监管措施，
房地产

市场

的发展

受到

了

人为

的限制

，

但是房产

需求依然强劲

，

令我们

感到鼓舞

。由于需求

非常

旺盛，我仍然非常看好

多伦多房地产市场
“
。

他认为，

人们

还是喜欢住在多伦多。




七月份，新的

独立屋

住宅价格下跌至

109

万

1727元，较去年

同期

下跌

4.5%。 公寓价格上升到83

万

8824元，增长8.3%。






图片来源：CBC


David Wilkes
表示，导致去年相对低迷的最大因素之一是金融机构监管局
(OSFI)于2018年推出的贷款压力测试。
这个
B20
条例要求首付超过
20%的借款人
必须提供贷款

证明。

这个政策的目的是

为多伦多和温哥华

等地

的房地产市场降温。






图片来源：CBC


Wilkes
说，许多购房者

选择在
B20生效前买房，意味着原本在2019年
才会出现

的房屋销售

提前

到了
2018年底。 随着10月份
加拿大

联邦选举

的到来

，

他和其他组织都

希望
B20
会

被调整。

不过，

金融机构监管局

的负责人反对

对
B20
做出任何改变

。

原文：https://www.thestar.com/business/2019/08/23/single-family-home-sales-jump-by-136-in-toronto.html