加拿大两新规实施：员工可拒绝加班 买房有补贴

修订后的加拿大联邦劳动法规9月1日开始实行

　　自9月1日起，加拿大全国90多万受联邦劳动法管辖的雇员将有更多的工间休息时间和特别假期，并有权为家庭原因拒绝加班。除联邦政府机构外，银行、航空公司和铁路公司等企业也在此范围内。



　　按照修订后的加拿大联邦劳动法规，雇员在连续工作5个小时后有权享受不少于30分钟的休息时间。如果因工作需要无法休息，雇主必须支付半个小时的薪酬。



　　除非有紧急情况，雇员有权在每次当班后有不少于8个小时的连续休息时间。另外，他们有权利因孩子生病等家庭原因拒绝加班。



　　他们每年可以请5天事假。只要工龄超过三个月，头三天就是带薪假。



　　工作五年，即可有3周年假，满10年有4周年假。



　　雇主必须提前96小时书面通知工作安排，否则有权拒绝执行。



　　工会对新法规表示欢迎。但是加拿大铁路公司（CN）等大型私企却表示这将会增加企业压力，影响效益。

首次置业者鼓励计划9月2日实施

　　为协助年轻中产人士购买房屋以达成安居梦想，联邦政府宣布推行“首次置业者鼓励计划”（First-Time Home Buyer Incentive），将于9月2日（下周二）正式接受申请。此计划为合资格者提供免息资金，减轻每月支付按揭款项，预期全加拿大约10万个家庭可以受惠。



　　政策适用范围

　　有资格享受这个政策的，必须是首次购房者，年收入不能超过12万元，并需要支付最低首付款。此外，总借款金额不得超过家庭年收入的4倍。

　　如果符合这些标准，就可以向加拿大政府申请5％或10％的激励金。

　　购买现有房屋，可以获得5％的激励金额；

　　购买新建房屋，可以获得5％或10％的激励金额。

　　购买新建或现有的移动屋，可以获得5％的激励金额。

　　激励金不具有利息，不需要持续还款。

　　如购入的物业为50万元，买家在整个按揭年期，平均每月可节省286元供款支出。



　　要还多少钱？

　　可以随时全额偿还激励金，无需支付因提前还清的罚款。必须在25年后或者房产被出售时，偿还激励金。激励金的偿还基于该物业的市场价值。

　　购买20万元房屋，获得房价5%或10000元的激励金。如果所购房屋增值到30万元，则需偿还当前价值的5％或15000元激励金。

　　购买20万元房屋，如获得房价10%或20000元激励金，当房屋贬值到15万元时，则需偿还当前价值的10%或15000元激励金。

　　要买房的朋友们，不妨联系贷款人/抵押贷款专业人士，看看自己是否符合条件。