联邦政府推首次置业者鼓励措施 约10万家庭受惠

　
　(左起)杜克洛(Jean-Yves Duclos)、舒尔特及马万里，公布“首次置业者鼓励措施”。


　　联邦助首置族“上车” 按揭优惠9月2日上路

　　为协助年轻中产人士购买房屋以达成安居梦想，联邦政府宣布推行“首次置业者鼓励措施”(First-Time Home Buyer Incentive)，将于9月2日(下周二)正式接受申请。此计划为合资格者提供免息资金，减轻每月支付按揭款项，当局预期全国约10万个家庭可以受惠。

　　联邦家庭、儿童及社会发展部长兼负责加拿大按揭及房屋公司(CMHC)事务部长杜克洛(Jean-Yves Duclos)、国会议员马万里(Majid Jowhari)及舒尔特(Deb Schulte)，昨天在烈治文山公布“首次置业者鼓励措施”于下月初正式实行。

　　杜克洛称，现时有不少年轻的中产家庭难以实现置业梦想，政府通过全国房屋政策，推行首次置业者鼓励措施，帮助这些人士找到安全、便利及可负担的房屋，预计全加拿大包括大多伦多地区近100,000个家庭，将受益于该计划而首次拥有物业，每月按揭供款可减少达286元，有助纾缓经济负担。

　　家庭年收入须低于12万元

　　合资格首次置业申请者家庭年收入为12万元或以下，他们持有具保险的房贷金额，加上鼓励金额，不得超过家庭年收入的4倍。购买现有房屋，将可以获得5%的鼓励金额;购买新建房屋可获得5%或10%奖励金额，新的或转售的流动房屋，也可获提供5%鼓励金额。该政策容许申请者毋须持续还款，也不计算利息，借款人可随时偿还鼓励金额，提前付清也不用支付罚款。买方必须在25年后，或是在房产出售之时，偿还鼓励金。

　　此外，该计划配合2019年联邦预算案其他相关措施，帮助首次置业者支付首期，例如将退休储蓄计划(RRSP)提款限额从25,000元增至35,000元;联邦政府已自今年开始，为该计划在未来3年内预留12.5亿元。

　　当局又容许合资格的首次置业者在持有房屋按揭贷款，经由Canada Guaranty、加拿大按揭及房屋公司或Genworth担保，所要求的最低首付款项之后，可通过与联邦政府共享股权房贷提供者基金(Shared Equity Mortgage Provider Fund)，在购房时申请部分融资。这是今年预算案提出为期5年、价值1亿元的借贷基金，由加拿大按揭及房屋公司管理，于今年7月31日推出开始实施。