多伦多豪宅税和空置税要来了？地产大佬反对

加拿大
苏富比房地
产负责人表示，
多伦多市议员最近提出的豪宅税和房屋
空置
税不会像温哥华那样打乱当地房地产市场，但是会削弱多伦多吸引其他地方人才的能力。




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苏富比国际

首席执行官Don Kottick说：
“我认为征税不是正确的方法。我们缴纳的税款超过了其他国家和地区的人们所支付的税款。如果继续征税，我们将会削弱竞争力。”

多伦多市议员Ana Bailao是多伦多住房问题的重要人物，她支持房屋
空置
税，还
赞成豪宅税
。温哥华去年筹集了约4000万元的空置房屋税。一些多伦多议员还提议对售价在300万元以上的房屋征收3％的豪宅税。




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另外，多伦多还要征收自己的土地出让税。
Don Kottick
说，
在达到某一个点上，人们会说“够了”。
他说，政府不应该对房地产征税，应该加快计划和建筑审批，以在所有的价格点上增加住房的供应。

苏富比周三发布的“年度
高端
房地产报告”中显示，高价住宅的销售已从2018年低迷的状态中恢复过来，并随着2019年的发展而增长。销售价格在200万至400万元之间的
大多伦多地区房屋（包括公寓）
，同比增长12％。与2018年相比，去年售价在100万元至200万元的房屋和公寓上涨了25％。

Kottick说：“如果我们有更多的供应，那么销量也可能会大大增加。”




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大多伦多地区市场相对较小的超豪宅市场（售价400万元或以上的物业）去年下降了3％，销量为228。
Kottick
说，去年多伦多、温哥华和蒙特利尔传统上比较忙的春天都没有秋天忙。但在温哥华，由于房屋
空置
税和豪宅税，在上半年，400万元以上物业的销售额仍比2018年水平低12％。

多伦多价格在100万至200万加元之间的房屋销售额在2019年同比增长23％。在城市范围内，价格在400万元以上的房屋销售额增加了5％。




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苏富比的报告称，过去十年来股票市场大涨，全球经济增长放缓，以及经济衰退都威胁着加拿大高端房地产市场。

报告称：“全国主要的大城市的市场都看到了富裕的房地产消费者的显著增长……这是对股票投资的替代，是多样化投资，对冲通货膨胀以及缓冲金融市场风险的另一种选择。”

经纪人Barry Cohen上周报告称，2019年最后六个月，大多伦多地区出售了125栋价值500万元或以上的房屋，比去年同期增长了14％。

他说，去年是过去五年中销售额超过500万元的房屋中第二好的年份。 在2017年，有194套该价格类别的房屋出售。多伦多豪宅区LawrencePark South，Rosedale-Moore Park和Bridle Path的销售额同比增长分别为250％，200％和100％，达500万元。

原文链接：https://www.thestar.com/business/real_estate/2020/01/15/high-end-home-tax-will-force-out-toronto-talent-warns-real-estate-ceo.html