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皇家地产指续由多市温市卡加利带升

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     皇家地产调查发现,今年次季全加国标准两层独立屋平均成交价升5.1%至440,972元,升幅仅稍次于平房的5.1%,但远胜共管柏文的3.9%升幅。(资料图片)

       物业代理商皇家地产公布调查结果,全加国今年次季住宅价格继续上扬,平均楼价升幅介乎柏文单位的3.9%至独立平房的5.2%,主要是由多伦多、温哥华及卡加利3大热门市场带动。

         皇家地产预料全国楼价下半年将稳步上升,全年将升5.1%。

        皇家地产调查发现,全国平房平均价次季升5.2%至406,454元,标准两层独立屋升5.1%至440,972元,而标准共管柏文单位则升3.9%至258,501元。

        全加次季独立屋价升5.1% 柏文3.9%

        调查发现,由于多伦多和卡加利的独立屋供应严重不足,导致成交价急升,而且新放盘单位数量追不上强劲需求。

        温哥华作为全国楼价最高城市,去年录得按年楼价跌幅,但今年次季已恢复至中单位数升幅。

        满地可市场楼价升幅较以上3城市小,但自从自由党在4月份的省选胜出,住宅需求已上升。

        加国较小型城市的楼价升幅便温和得多,例如安省伦敦市,次季平均楼价按年升幅为2.2%,而平房升幅更只有2%。

        皇家地产行政总裁Phil Soper说,由于加国主要城市供应长期不足,推动楼价茘升,也推高全国楼价,掩盖了这些城市以外全国楼价只温和上升的趋势。他并指出,大城市以外加国楼价升幅事实上是低于历史平均水平。

        皇家地产预测全国平均楼价全年升5.1%

        该公司又预期,明年楼价走势将更贴近全国经济趋势,即是说,数个大城市的楼价升势将放缓,而小城市楼价则会较快上升。

        满地可全年楼价料只升1.7%

        在大城市中,以满地可的楼价表现最差。皇家地产调查发现,该市平房平均楼价只按年升2.6%至296,250,独立屋升1.7%至404,357,共管柏文单位价格则不变。皇家地产预测,满地可今年全年各类住宅平均楼价将升1.7%。

        卡加利次季楼价升幅7.9至9.7%

        卡加利受惠能源业蓬勃发展,住宅持续供不应求,独立平房价次季茘升9.7%至501,200元,共管柏文也升9.3%至286,422元,两层独立屋升7.9%至489,589元。皇家地产预测,今年全年各类住宅平均价按年升5.5%。

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