中国投资移民目标已不只加国楼市 触角伸向酒庄

中国投资移民，甚至中国的投资者，他们的目标不光是大温地区的房地产市场，已经伸展到内陆地区的酒庄，有地产经纪估计，这种投资趋势只会愈来愈兴旺而不会减退。

根据伦敦的国际红酒及烈酒研究所(International Wine and Spirit Research)的数字显示，随著中国中产菁英阶层的崛起，对红酒的消费持续增加，去年中国消费了18亿6000万瓶红酒，较五年前增长136%。年轻一代除了喜爱外，对红酒的认识也愈来愈丰富。卑诗内陆奥肯那根(Okanagan)地区所产的红酒及冰酒，世界有名，自然对他们是个大吸引。

卑诗省府一直鼓励及支持亚洲投资者到来，来自中国的移民以及投资者，把目光指向奥肯那根的酒庄，便显得顺理成章。

目前投资、收购酒庄的人，除了是已经移民到来的外，也有准备移民到来的中国人，根据省提名计画，只要他们收购了酒庄，就可以商业移民的类别取得永久居民身分。

加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty Canada)在温哥华的销售代表科丝什(Christa Frosch)，是加国为数不多专营销售酒庄项目的地产经纪之一，她就见证了中国人冒起投资奥肯那根酒庄的潮流。

科丝什表示，在过去三、四年来经手交易12个酒庄，八成是由中国人(包括已经移民及纯是投资者)所购入。她估计最少有100个中国买家在等候机会投入卑诗的红酒业，在她手头上已有10个中国家庭正在物色适合的目标。

卑诗在1990年时只有17个葡萄酒庄，到2003年增至86个，到现在有240个葡萄酒庄，其中一半在奥肯那根地区。现时每个酒庄平均售价约为1000万，科丝什表示有40个正挂牌转手，包括公开及私下交易，价钱由185万到5500万，主要看规模大小及地区而定。

科丝什指出，中国人投资卑诗酒庄是在2008至2009年开始出现，主要是来自中国的移民家庭，当他们抵埠後即开始寻找投资机会。

一旦他们熟悉环境後愈来愈有信心，部分甚至经营出口生意，目标自然是中国。由於他们的成功，自然吸引懂得做生意的中国同胞。

不过科丝什强调，要出售一家酒庄是非常复杂及需要时间，不像普通买卖房子，还要看酒庄的产品、产量、葡萄园、设备、以至厂房、餐厅、零售网路等，因此她经常劝喻有意投资但又不熟悉奥肯那根地区的中国投资者，一定要多来几遍认真深入了解。