10年签证 拉动房市 多市房价创新高

春回大地，加拿大房地产市场伴随着天气升温。据最新的全国房价综合指数测定，今年3月加拿大11个主要城市中，有9个的房价与去年同比上涨。其中多伦多和温哥华更创下新纪录。

由不动产登记机构Teranet公司发布的国家银行全国房价综合指数显示，与去年3月份相比，今年3月全国平均房价上升4.7%。安省汉密尔顿是上升幅度最大的城市，达8.4%。但与该市2012年12月房价最高?相比还是下降了0.3%。

与去年同比均升7.6%

据Teranet统计，多伦多和温哥华再次创下房屋价格上涨新纪录。与去年3月同比，多伦多上涨7.6%，温哥华则上涨5.3%。就连因油价下跌而使房市受到挤压的卡加利市房价，也比一年前上涨4.4%。不过还是比其去年10月的?值下降了2.1%。

另外，在魁北克城、哈利法斯和满地可市则录得微小升幅。爱民顿市上涨4.7%，维多利亚市上涨3.3%。

两个房价下跌的城市则分别是渥太华和温尼泊。Ottawa-Gatineau与去年同比下降近一个百分点；温尼泊市则下降1%。

有分析认为，今年以来加拿大房地产市场的上升，与低贷款利率的关係密切。鲲鹏国际金融公司总裁、贷款专家孙晓明持认同态度，她还提出，与中国相关的许多因素也对加拿大的房价上升发挥了作用。

孙晓明表示，上周安省最大的信用机构Meridien刚刚将18个月固定贷款利率降到1.48%，这可能是史上最低利率。儘管这有可能是某种吸引眼球的炒作，但也说明低利率对房地产市场绝对是一个很大的促进。因为人们的还款能力因此一再提高，过去能承受5、60万贷款的客人，现在可以承受7、80万，自然推高房价。

另外，加币的贬值，尤其对于靠用人民币兑换加币来买房的顾客来说，房价的涨幅已经完全被抵销，所以对于中国移民，或其他一些国家的移民来说，完全不用担心房价上涨的负担。

中资银行增贷款途径

还有加拿大对中国开放10年签证，对于中国人在加拿大购房也是一个吸引力。而加拿大政府对于外国人在加购买房地产并没有特别的限制，是一个完全开放的市场。这对移民较多的大城市来说，肯定能拉动房市。

除此之外，一些中资的银行也已经在加拿大展开了房屋按揭贷款业务，儘管其额度相对较小，但毕竟是令一些客户又多了一条贷款的途径，更加增强了他们的购买力。