经纪：买家信心强 推高房价内在因素

资深地产经纪黎宇昌同意安省地产会的调查报告，因它显示大部分受访者都对加拿大的经济前景充满信心，这当然是推动房价上升的主要因素。

黎宇昌指出，以往很多报道及加国国民都指摘加拿大地产近年飙升，主要是一些外国资金特别是中国资金带动，推高安省及加国其他地方的楼价，但今次调查证明安省就业情况不错，所以大家都认为在安省拥有一间独立屋，比将资金投资在股市或基金要好，因为买房是除了有投资的性质，亦可以自住或作为将来退休之用。

黎宇昌称，最近几个报告的结果都显示，第一是加拿大房地产业是由外国资金所推高，第二是英国脱欧，带动欧洲资金入市，这是外在因素。而内在因素就是最近政府计划减低独立屋数量，以便在城市内多留一些绿化地带，使大家都肯定将来独立屋新和旧楼盘推出都会减少。再者，本地银行健全的体系和低利率政策影响。各种因素一齐推动了楼市上升。

他认为今次安省地产局的报告，增加了省民信心的因素。在外在、内在及买家信心强劲的几个因素齐集在一起，为安省的楼宇价格及交易量于本年底肯定是只有上没有落的情况。

黎宇昌最后强调，在所有对楼市价格及交易量有利的经济及心理因素齐集安省时，除楼市能够一直上扬外，其他行业都会因大家手上的房地产价格不断上升，而相应带动了大家放手消费，所以他认为房地产在未来仍然是主导安省的经济的动向。