安省咨询增建筑密度 料独立屋供应更少

综合报道

为增加建屋量，安省省议会有意修改建筑规例，提高建筑密度，藉以兴建更多镇屋及多层住宅容纳更多人，现已推出公众咨询文件，公众可于10月底前向省议会提交意见，据CTV报道指出，一旦修订密度的计划得以实行，大多区未来独立屋供应量或会进一步减少，相反镇屋或多层住宅的数目会陆续增加。

所谓提高建筑密度，即是增加同一幅土地可居住人口，例如一幅100公顷土地，现时有5,000人居住，密度为50，当中有2,500人居于镇屋或独立屋；新建议就是将密度提升至80，即居民数目增至8,000人，当中只有1,250人居于镇屋或独立屋。人口密度上升后，就是发展商可兴建多层住宅大厦，即分契式大厦（condos）和镇屋（townhouse），取代独立屋，大多区以后落成的住宅，可能只会有更多分契式大厦和镇屋，更少独立屋。

据建筑业及土地开发协会（BILD）7月最新数据显示，大多区多层大厦单位平均售47.6万、镇屋75.8万、半独立屋也要77.1万，但独立屋平均价格却高达110万。29岁教师Neil Singh，现时与父母在皮克灵（Pickering）同住，他的梦想是购买一间独立屋，但独立屋价格持续向上，加上未来可能更加供不应求，他慨叹存下来的钱，怎么也追不上升幅。