大厦业主投票另选反对允许短租委员 “短租重灾区”柏文 业委会成员“被逐”

多伦多市中心共管柏文大厦单位被个人或公司用于短期出租、令住宅大厦变酒店情况愈演愈烈，以至业主不得不采取行动。近日市中心一所大厦的业主，将投票不积极制止甚至同情支持短租行为的大厦业主委员会成员赶下台，收回对共管物业控制权。

柏文单位短租一般有两种途径，一是业主或租客（俗称二房东）自行在网站招揽住客，二是业主将单位长期包租给物业管理公司作其经纪，再由该公司寻找客源。在多市中心特别靠近旅游区地点，近年来短租情况愈来愈严重，位于市中心John街夹Tillington街一栋柏文，周边布满热门景区，兼邻近多伦多国际影展主办地，故成为短租重灾区，情况已持续两年，居民不得不采取行动。

该大厦业主表示，有两间经营短租的公司在其大厦内做生意，这与大厦规定出租单位租约最少一年明显不符。大厦业主委员会五名成员中，只有一人是业主且住在大厦内，另外四人并不在大厦内居住，他们被业主认为在立场上倾向同情这两间短租公司。在本周召开的一次业主大会上，业主们将这四名委员会成员赶下台，投票选出四位反对允许大厦进行短租的新委员。多伦多共管柏文业主协会（The Condo Owners Association）主席Linda Pinizzotto昨天接受本报访问表示，在过去4年里看到多市柏文大厦民居单位，用于短期出租的情况愈来愈多，该协会在安省对柏文大厦管理法进行检讨时，已经将这一问题正式提出。

她指出，柏文大厦单位用于短租，将民生住宅变成准酒店，损害业主利益。除了担心安全外，短期租客频繁往来进出，不利大厦正常运作和管理，造成大厦水电费上升、设施过度使用，导致大厦管理费上涨，而物业管理费过度上涨则令物业贬值。居住于市中心闹市区柏文的施先生表示，所住大厦也是游客集中地区，经常在电梯内看到拖?行李箱的陌生人，怀疑是短租游客。他指大厦管理处已多次重申，不允许业主将房屋做短租生意，但仍有人看重金钱而损害其他业主的利益。他指出，大厦内设有客房，收费比照周边的酒店略低，如果有业主将房屋按相似的价格短租给客人按天收费，收入比起月租而言要高不少。“这些人尽管也是业主，但他们赚够了眼前的快钱，不在乎物业日后是否贬值，或是给其他住客造成不便，这是一种非常自私的行为。”