报告：2019年多伦多房租会涨11%

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据680新闻报道，一份报告说，如果你今年想在多伦多租一套公寓，你要做好准备比之前的租客付更高的租金。

rentals.ca和Bullpen Research机构的年度报告显示，今年多伦多的租金将上涨11%。而全国的平均上涨率为6%。

一套两卧室公寓的租金将上涨到每月超过2,600元。这主要是由供应紧张造成的。

虽然你开车去市中心时，会看到路边上有很多很多正在修建的公寓，可是Bullpen Research 总裁 Ben Myers说，那些假象是骗人的。

“只是看起来很多。显然，你沿着Gardiner往前开，会看到很多在建的公寓。可是多伦多有很多地区。人们想住在那些地区，可是那些地区却没有足够的出租单元。”

他说，除了供应短缺，一系列为冷却房市而采取的措施也造成了租金上涨的出乎预料的后果。

就像推倒多米诺骨牌，新的按揭压力测试也是造成租金上涨的原因。

他说，“B-20的新改变要求人们的承担能力比他们签订的合同利率高2个百分点，才算够格。这让有资格拿到贷款的人减少，让人们租房居住的时间变长。而这相应地又增加了对出租空间的需求。更何况，现有的租户都在继续租住，而不是花更多的钱去搬家。”

供应量低，流动率低。Myers说，租房市场现在出现了竞价战。

“出租单元以挂牌价105%或107%的价格被租出，人们真的在竞标。人们需要向房东提供非常详细的资料，来告诉房东他们会是很棒的租客。”

Myers说，要满足现在的租房需求，还需要增加25,000到30,000个单元的供应量，但是他预计，那是不可能实现的。

编译：语冰