大温3月住宅销量 跌至33年来新低

■受到政府压抑楼市措施影响，大温区房屋销售跌至30多年来新低水平。加通社

卑诗省大温地产局（REBGV）周二发表的最新一份报告显示，大温区住宅物业销情跌至超过30年来新低水平。今年3月份房屋销售量比一年前减少逾三成，至于屋价则再跌7.7%，其中西温及温西等地区更录得超过一成的跌幅（见附表）。

REBGV报告指出，包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量，3月份住宅成交量仅有1,727个单位，较2018年同期下跌31.4%。与过去10年平均量比较，今年3月份房销更录得46.3%跌幅，销售数字更是自从1986年以来的最低点。

REBGV主席史密斯(Ashley Smith)表示，经济增长及失业率偏低等利好因素，未足以刺激大温区住宅物业需求，原因主要是过去3年来，各级政府不断推出压抑楼市措施。

独立屋价下调10.5%

屋价方面，2019年3月，大温所有住宅物业的电脑盘房屋价格指数（HPI）综合基准价格（composite benchmark price）为101.12万元，较2018年同月份下调了7.7%，比今年2月份则微跌0.3%。

其中3月份独立屋价格为143.71万元，比一年前滑落10.5%，柏文单位的基准价格为65.69万元，较2018年同期下跌5.9%，比今年2月份则微跌0.5%。至于连幢屋的基准价为78.36万元，较去年同期下调6%，较对上一个月则减少0.7%。

另一方面，菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board，简称FVREB)周二公布的最新报告显示，3月份经电脑盘(MLS)易手的住宅物业，共计有1,221个单位，比2月份攀升24.3%，但较2018年同期则下跌26.6%。


本报综合报道